안녕하세요.
조물주위에 건물주
건물주위에 권물주!
권물주 부장입니다.
요즘 수익형투자, 아파트형공장, 제조형지식산업센터,
섹션오피스 등 지식산업센터에 대한 문의가 쇄도하고 있는데요.
오늘은 특히나 차량운송 특화 설계를
다 갖춘 지식산업센터를 소개해드리려고 합니다.
전체 물류 수송량 중 91% 이상이 도로 이용… 수요자 드라이브인 시스템 관심
드라이브인 시스템, 도어 투 도어 시스템 등 특화설계 적용 포스코 건설이 짓는 ‘신화 더 플렉스시티’
국내 화물 수송량 중 도로(차량)가
차지하는 비율이 압도적으로 높다는 사실!
알고 계신가요?
▲ 최근 드라이브 인 (Drive-in) 시스템과
도어 투 도어(Door to door) 등 차량운송에
효과적인 설계를 갖춘 지식산업센터들로
기업들을 포함해 많은 수요자들이
늘고 있는데요.
▲ 2020년 국토교통 통계연보에 따르면
2018년 기준 국내화물 수송수단별 수송량은 도로(차량)가
18억9568만5967톤으로 가장 많은데요.
이 수치는 수송수단별 전체 수송량인
20억4720만833톤의
91.13%에 해당하는 매우 높은 비율입니다.
게다가 도로를 이용한 수송량은
매년 큰 폭으로 증가하고 있다고 하는데요.
▲ 통계가 집계된 2005년 5억2600만147톤이던
도로 수송량은 13년만에 4배나 가까이 증가했다죠.
이러한 이유로 수도권에 위치한
지식산업센터 중 도로 여건이 우수하면서,
차량을 이용한 물류이동이 편리한
지식산업단지들을 중심으로
기업과 투자자들의 발길이 이어지고 있는데요.
업계전문가는 “최근 공급되는 대규모 지식산업센터들이
앞다투어 물류이동을 획기적으로 개선하는
드라이브인 시스템을 적용한다”며
“특히 이러한 지식산업센터들은
제조업 기반의 기업들에게 호응도가 높고
기업 이전수요도 풍부하다”고 합니다.
차량을 이용한 운송을 쉽게하는
특화설계들이 각광을 받고 있는 가운데,
특히 가장 문의가 많이 오는 곳은 아무래도
경남 창원시 의창구 팔용동 23-6번지 일대 공급되는
"신화 더 플렉스시티"의 이목이 집중되고 있습니다.
신화더플렉스시티는 국내 NO.1 건설사
포스코건설과 에이스건설이 시공에 나서구요.
‘신화 더 플렉스시티’는 저층부에
제조 지식산업센터가 조성돼 있는 것을 감안해서
지하1층~지상6층까지 5톤 탑차가 올라갈 수 있는
드라이브인(Drive-in) 시스템과 도어 투 도어(Door to door)설계가 적용돼
각 호실 바로 앞까지 대량의 물류 이동이 원활합니다.
또한 최고 층고 6.3m, 천정고 최고 5.5m(일부호실은 제외)의
설계로 대형화물차가 쉽게 진입이 가능합니다.
또한 대부분 호실이 발코니 설계(일부호실제외)로
서비스 면적까지 갖추고 있어
넉넉한 공간 활용이 가능하며,
일부 오피스형 지식산업센터의 경우에는
폭넓은 평면 구성에,
일부 호실은 업체가 원하시는 만큼
공간을 사용할 수 있도록
모듈형 설계가 적용돼
수요자들의 선택의 폭을
확 넓혔다고 할 수 있겠습니다.
신화 더 플렉스시티는
창원국가산업단지 내 위치해 있는 만큼
입지여건도 매우 우수한데요.
우선 KTX 창원역이
반경 약 1.2㎞ 거리에 있는 것은 물론
남해고속도로 동마산 IC와 마산을 연결하는
팔용터널, 창원시를 가로지르는 창원대로 등의
도로망도 가까이에 있어 물류운송에 매우 용이합니다.
여기에 플러스로 10여개가 넘는 노선이
지나는 버스정류장도
바로 앞에 있어 대중교통을 통한 직원들의
출퇴근 또한 수월할 것으로 보입니다.
또한 주변으로 팔용근린공원, 동명산,
사화공원(개발 호재!), 대상공원, 봉암저수지공원 등이 있어
쾌적한 자연환경을 갖췄고
스타필드 창원(올 12월 착공예정),
팔용동 중심업무 및 상업지역 등도
가까이 인접해 있어
각종 생활인프라도 쉽게 이용할 수 있습니다.
배후수요 또한 무척 풍부한데요.
산업단지가 속해 있는 창원국가산업단지의 경우
올 3월 기준 2866개 업체가 입주해 있고,
고용인원만 해도 약 12만명에 달하고 있어
배후수요 및 직주근접 수요가
아주 높은 편입니다.
노후화가 진행되고 있는 만큼
갈아타기에 대한 니즈(Needs)가 높은 상황입니다.
경남 창원시 의창구 팔용동 일대에
지하 1층에서 지상 23층의
연면적 9만 6,945㎡ 규모로 공급되는
창원 지식산업센터
‘신화 더 플렉스시티’의 전시관은
경남 창원시 의창구 팔용동 일원에 위치하고 있습니다.
10월 초에 홍보관을 개관하고
본격적인 분양에 나설 예정이며,
코로나 방역지침에 따라
사전 방문예약을 통해주셔야 하는데요.
신화더플렉스시티는
재산세 감면, 취득세 감면 등
사업자에 대한 혜택이 많다는 게
특장점인데요.
좋은 호실 분양받으시려면
지금이 가장 적기이므로
조금 서둘러주시는 게 좋고
자세한 부분은 전화로도 상담 가능하지만
분양홍보관 관림신청은
사전에 꼭 문의를 주셔야 하니
참고하여 주시기 바랍니다!
조물주 위에 건물주
건물주 위에 권물주!
권물주 부장이었습니다.
▼아래 링크를 통해 온라인으로도 신청 가능합니다.
https://shinwhatheflexcity.modoo.at/
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